Locazione

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Cedolare secca al 21% per le locazioni commerciali: requisiti

Il contratto deve intercorrere fra soggetti (locatore e conduttore) che non avevano un contratto in corso alla data del 15/10/2018, e che sia sottoscritto...

Vizi del bene locato

Sul locatore gravano diverse obbligazioni, tra le quali vi è l’obbligazione di garantire che il bene locato sia idoneo al godimento pattuito da parte...

Vendita del bene locato ad uso abitativo e prelazione

Al conduttore di immobile per uso abitativo può spettare il cosiddetto “diritto di prelazione”, il quale consente allo stesso di essere preferito...

Pignoramento di immobile locato

La materia è disciplinata dall’art. 2923 c.c.. In linea di principio, anche in caso di pignoramento (atto di esecuzione che...

La sublocazione deve essere espressamente vietata

In linea generale, a norma dell’art. 1594 c.c., il conduttore ha facoltà di sublocare la cosa locatagli mentre non ha la facoltà di cedere...

Contratto di locazione stipulato da uno solo dei comproprietari

È valido il contratto di locazione tra un solo comproprietario ed il conduttore? Il contratto di locazione è perfettamente valido...

Contratti ad uso non abitativo e limite all’importo del deposito cauzionale; la fideiussione

Contratti ad uso diverso dall’abitativo: quante mensilità di canone possono essere richieste come cauzione? Sono possibili forme di garanzia alternative al deposito cauzionale?