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89
E' possibile disciplinare il tempo di gioco dei
bambini?
La
Cassazione (sentenza n. 4479 del 8.7.1981) ha stabilito che per
autorizzare o regolamentare la permanenza (e gli inevitabili schiamazzi)
dei bambini negli spazi comuni l’assemblea può deliberare a maggioranza
semplice.
90
Come comportarsi se ci sono impianti rumorosi?
Gli
impianti condominiali non devono causare una rumorosità superiore al minimo
tollerabile, indicato dal Regolamento d’Igiene del Comune.
Quando
si è in presenza di un impianto rumoroso, per esempio quello idrico, occorre
rivolgersi all’Ufficio di Igiene affinché, accerti il livello dei
rumori. Se questi superano la soglia critica, si dovrà intimare
all’amministratore la realizzazione degli interventi per insonorizzare
l’impianto.
91
Come gestire la presenza di animali nel
condominio?
Se
il regolamento condominìale vieta la presenza di animali nel condominio,
l’amministratore si deve adoperare affinché, la clausola contrattuale
venga rispettata da tutti i condomini. I condomini infatti possono imporre
di non tenere il cane dentro l’appartamento.
Attenzione
però: solo un regolamento condominiale di tipo contrattuale può proibire
la detenzione di animali (Tribunale di Piacenza, sentenza del 10.4.1990).
Una semplice delibera o un regolamento convenzionale, pertanto, non
bastano. Naturalmente, secondo la stessa sentenza non devono mai essere
superati i limiti di normale tollerabilità (come stabilisce l'art. 844
c.c.).
92
Che cosa si può fare se i condomini posteggiano
la loro auto
fuori posto?
Occorre
chiedere all’amministratore la convocazione di apposita assemblea per
dirimere la questione. Nel caso in cui questa andasse deserta oppure non
ci fosse alcuna decisione si può ricorrere all'autorìtà giudiziaria per
conseguire la rimozione coatta delle autovetture abusivamente
parcheggiate.
93
Se l’amministrazione del condominio viene
effettuata a rotazione, è consentito rifiutare?
L’incarico
di amministratore non può essere imposto dagli altri condomini. Pertanto
è nel diritto di ciascun condomino non accettare di svolgere tale
compito.
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