Che fine ha fatto

il rimborso dell'Ici?

Il 18 dicembre dello scorso anno scadevano i termini per chiedere il rimborso Ici delle case affittate con contratti agevolati nel 2007. Fu stanziata la somma, insufficiente, di 900 mila euro.

Ad oggi, non è uscita alcuna graduatoria.

OSTIA:NUOVA SEDE ASPPI

E' attiva la nuova sede di Ostia in

Via Melanesia, 9.

La sede è aperta tutti i giorni (escluso sabato) dalle 15,00 alle 19,00.

Presso la sede potrete usufruire di consulenze legali, fiscali, tecniche, notarili, condominiali e dei servizi per la stipula dei contratti, dichiarazione dei redditi con AsppiCaf.

Tel. e fax 0656361463

Cedolare secca al profumo

di elezioni anticipate

L’approvazione da parte del Consiglio dei Ministri della cedolare secca sugli affitti appare come la prova generale dei temi della imminente campagna elettorale, e in quanto tale risulta sganciata dalla visione complessiva del problema locativo.(segue)

SALVIAMO GLI AFFITTI A CANONE CONCORDATO

Dichiarazione del Presidente Alfredo Zagatti

Federalismo Municipale: il testo del decreto

Finanziaria: novità per la casa

Ici Roma - Abolizione

Rinegoziazione mutui: d.l.

Risoluzione Agenzia Entrate su contratti agevolati

Bolli e concessioni governative

Agenzia Entrate: annuario 2007

Agevolazioni per disabili

Tassazione sulla compravendita

Registrazione contratti

Ristrutturazioni edilizie

Risparmio energetico

Agevolazioni fiscali sui mutui

Mod. Unico residenti all'estero

Guida fiscale per stranieri

ROMA: DELIBERA DI GIUNTA

INTERESSE LEGALE ALL'1%

Dal 1 gennaio 2010, l'interesse legale (quello dovuto, ad esempio, sui depositi cauzionali) scende dal 3% all'1%.

Il Decreto del Ministro dell'Economia e delle Finanze è stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 291 del 15/12/2009

Dichiarazione dei redditi

L'Asppi, di cui è stata riconosciuta l'importanza e la forte diffusione sul territorio, è l'unica, tra le Associazioni delle proprietà, ad essere stata autorizzata ad operare come Caf.

La tua dichiarazione dei redditi puoi presentarla presso le nostre sedi

I documenti per il 730 e l'Unico

Aumenta il costo dei certificati urbanistici, e non solo

Con una delibera del 14 luglio 2010, la Giunta Capitolina ha aumentato alcuni servizi pubblici cosidetti a “domanda individuale”, ma è la certificazione che riguarda la casa quella a subire i maggiori aumenti.

Un certificato urbanistico costerà 100 euro, contro i 60 attuali, con un aumento percentuale del 67%; le spese di segreteria per una visura salgono da 12 a 50 euro, quindi l’aumento è pari al 317%; la Dia (Dichiarazione di inizio attività) da 121 euro attuali a 250 (+107%); abbattere un albero nel proprio giardino costerà 150 euro, contro i 50 attuali.

Contestualmente, viene introdotta una tassa di 100 euro per i matrimoni civili e subiscono aumenti i biglietti per i musei e per riprese cinematografiche e fotografiche a scopo di lucro.

Ulteriori aumenti sono previsti per la Tari, l’addizionale Irpef (comunale e regionale), per l’Ici, per la retta dei nidi, per la tassa di soggiorno e per i biglietti di bus e metro.

Ad oggi, 16 luglio, non siamo in possesso della Delibera, e quindi riportiamo notizie della stampa locale.

Per la casa nessuna novità

Nessuna novità per la casa nella Finanziaria 2010. La cedolare secca del 20% sugli affitti, richiesta in modo bipartisan da diverse formazioni politiche, è stata limitata alle abitazioni della provincia de L'Aquila.

Prorogata fino al 2012 la detrazione del 36% per le opere di recupero edilizio, così come è stata mantenuta l'Iva al 10% per tutte le manutenzioni edilizie.

Contratti: obbligatori estremi catastali

Regolarizzazione immobili non censiti

Dal 1° luglio obbligatorio indicare nei contratti di locazione gli estremi catastali dell'immobile. L'omessa o errata indicazione dei dati è punita con una sanzione amministrativa dal 120% al 240% dell'imposta dovuta.

Disposizioni e censimento anche per gli immobili non dichiarati in catasto e per le variazioni.

"L'Asppi – ha commentato il presidente nazionale dell'ASPPI Alfredo Zagatti - ritiene che l’impegno per la regolarità fiscale ed edilizia costituiscano una priorità per il Paese in generale, ma anche per quella grande maggioranza di proprietari di immobili che agiscono nel pieno rispetto delle regole e che non possono essere beffati da misure premianti comportamenti scorretti come tante volte in passato è avvenuto».                LEGGI

Adempimenti fiscali condomini

Antenne centralizzate paraboliche

Antenne per telefonia cellulare

Manutenzione a carico del conduttore

Esclusione dal reddito degli affitti non percepiti 

Antenne: delibera del Comune di Roma

Acquisti in regime di comunione legale

Condominio e conto corrente

RISOLUZIONE DELL'AGENZIA DELLE ENTRATE

Registrazione

telematica

dei contratti

Presso le nostre sedi potete registrare telematicamente i contratti di locazione. La registrazione avviene in tempi rapidi, con spese ridotte, ed evitandovi code all'Agenzia delle Entrate.

Riduzione del canone: l'accordo potrebbe non essere registrato

Se il canone contrattualmente stabilito viene ridotto, non è necessario registrare l'accordo intervenuto tra le parti. E' quanto prevede la risoluzione dell'Agenzia delle Entrate n. 60/E del 28/06/2010. A dire il vero, la risoluzione è ambigua e di fatto suggerisce di registrare l'atto per dimostrare con data certa a terzi (cioè, all'Agenzia stessa) la riduzione dell'imponibile soggetto a tassazione.

Ma una buona notizia c'è. Fino ad oggi, un atto rettificativo si registrava a tassa fissa di 168,00 euro più i bolli. L'Agenzia precisa che la tassa fissa ammonterà, invece, a euro 67,00, a cui si aggiunge una marca da bollo per ogni foglio.

Consigli utili per chi acquista un immobile

Lastrico solare

Posti auto: pertinenza di immobili costruiti dopo il 1967

Locatore e sublocatore

Riscaldamento condominiale

Amministratore: esibizione documenti contabili

Installazione ascensore  

Delibere condominiali: nullità e annullabilità

Contratto di comodato

Risarcimento per ritardato rilascio dell’immobile

ALLARME DEL CENTRO STUDI ASPPI TOSCANA

Il punto di incontro tra proprietari e studenti universitari promosso da Regione Lazio, Comune di Roma, Laziodisu e Pegaso

I costi delle procedure di arbitrato.

E per la conciliazione obbligatoria?

Il Decreto legislativo 4 Marzo 2010, n. 28, in attuazione dell'articolo 60 della legge 18 giugno 2009, n. 69, rende obbligatorio il ricorso alla conciliazione in materia di condominio, diritti reali, divisione, successioni ereditarie, patti di famiglia, locazione, comodato.

Ma a quali costi? Il Centro Studi delle Asppi toscane ha redatto una analisi sui costi degli arbitrati. E se questi si ripercuotessero sui procedimenti di mediazione quanto spenderemmo?                                                                 

Vai al Comunicato del Centro studi

Usufrutto nella locazione

Antenne televisive e telefoniche

Contratti stagionali

Contratto di mutuo per acquisto prima casa

In tema d’I.C.I.

Contratto di alloggio per finalità turistiche

Contratto a canone libero

Diritto di prelazione dell’inquilino

Nuda proprietà

Affitto a clandestini

Finanziaria 2009 Norme anticrisi

per la famiglia e la casa

NON ASCOLTARE LA GENTE AL BAR

Se vuoi informazioni certe

sui contratti di affitto,

sul condominio, sulla vendita o l’acquisto, sulla tassazione,

RIVOLGITI A NOI

Agevolazioni prima casa anche se proprietari di altra casa non idonea

In tema di agevolazioni per l’acquisto della "prima casa”, la legge, nel prevedere la non possidenza di altra abitazione, si riferisce, secondo la Cassazione, ad una disponibilità non meramente oggettiva, bensì soggettiva, nel senso che ricorre il requisito per usufruire delle agevolazioni anche all’ipotesi di disponibilità di un alloggio che non sia concretamente idoneo, per dimensioni e caratteristiche complessive, a sopperire ai bisogni abitativi dell'acquirente e della famiglia.

La sentenza

Dal 1° luglio

Certificazione energetica

nelle compravendite e locazioni

Il 1° luglio è entrato in vigore l'obbligo di redigere l'attestato di certificazione energetica per le singole unità immobiliari. Certificato che dev'essere consegnato in caso di compravendita o di locazione.

Come comportarsi in assenza di certificato e in attesa che la Regione, in seguito alla pubblicazione delle LInee guida nazionali, emani un proprio regolamento.

Una nota esplicativa di Sirio Grassi

Focus casa consegnato a Veltroni

Asppi Roma incontra Rutelli

Immigrati clandestini: comunicato stampa

Cedolare secca, l'on Zagatti scrive ai deputati      La lettera

APPC-ASPPI-CONFEDILIZIA-UNIONCASA SU CEDOLARE SECCA

BONINO Biografia Programma

POLVERINI Biografia Programma

Casa in comodato affittata: il reddito dev'essere dichiarato dal proprietario

Con una risoluzione del 22 ottobre 2008, l'Agenzia delle Entrate precisa che il reddito derivante dall'affitto di una casa concessa in locazione da un comodatario dev'essere dichiarato dal proprietario dell'immobile e non dal comodatario.

Il contratto di comodato, scrive l'Agenzia delle Entrate, stabilisce un diritto personale di godimento del bene, ma non la titolarità del reddito fondiario (in questo caso l'affitto), che dev'essere imputato al proprietario.

Non pochi problemi sorgono, pertanto, per chi, con diverse motivazioni, ha adottato nel passato tale soluzione.

Vi proporremo quanto prima i nostri approfondimenti e una nostra valutazione.